常言道“安居而天下安”，这是一句古语，意思是只有人们安居乐业,才能使整个社会安定和谐。

正因如此，买房是老百姓常谈到的一个话题，在老百姓眼中的买房更是一件大事，有的人一辈子可能就买一次房子，所以对于买房一定要重视。对于一些没有买房经验的小伙伴们来说，买房的流程完全就是陌生的，那么买房要注意什么呢，有哪些买房流程？下面我们一起来看看吧。

第一点：买房要注意什么？

     1、关于新房五证：签合同之前，一定要注意看五证二书是否齐全。

     2、关于新房公摊面积：了解所购买的房屋具体的公摊面积是多少。

     3、相关新房事项约定：关于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情况、物业管理公约以及各方责任范围，都需要在合同中写好，约定好。买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。

第二点：买房的流程是什么？

     1、看房。首先要看土地、房屋产权的关系是否明确，有无有留下历史问题，防止一房两卖；审查房屋产权是否具有完整性、真实性、可靠性。注意售房者姓名是否与产权证业主姓名相符，房屋是否有抵押或者共有人；弄明白所买的房子是商品房、经济适用住房还是集资房。

     2、签协议。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、过户。经过选房、看房、签合同后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

     4、执行。办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。行家提示：买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳，未注明的要按照规定各自承担。

综合以上所描述的问题，【住新家找房网】在大家买房的注意事项以及买房流程给买房的朋友们介绍清楚，大家在买房之前一定要多多了解买房的相关知识，多多了解当中的一些细节问题，这样在实际买房中才会更加的轻松。若您在买房过程中，存在并不清楚如何选择的情况下，最好找专业的地产从业人员咨询，避免各类问题，希望以上文章能够帮助到您。